10月
17
2015

事業計画発表会



こんばんは、大地です。

最近めがねを作りました。

前のめがねは、ジーンズのおしりのぽっけにいれたまま座ってしまい壊れてしまいました。

JILL STUARTでお気に入りだったのに…




さて、第18期を迎えた今月、毎年恒例の事業計画発表会がもうすぐあります。

先期の決算報告と、いろいろな出来事の発表、また、今期の事業計画の発表です。


まじめなことから、面白おかしいことまで、

ぎゅっと詰まった充実した1日になりますように

18ki






せっかくなので、先期の楽しそうな写真をほんの一部…^^

図1

図2

図3


 
 

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株式会社ネイブレイン愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
byネイブレイン

10月
9
2015

ネイブレインと「夢」

おはようございます、大地です。


今日を見ました。大人になってを見ることが少なくなった気がします。

内容は覚えていませんが、夜中に主人の背中を2発殴ったらしいです。

朝から背中がアザになった~(ウソ)だの、文句轟轟です。






そういえば小学生のころのは保母さんでした(子どもが大好き!)。

覚えていないですが保育園のころのはバスガイドさんだったみたいです

(卒園アルバムにかいてあった)。






ネイブレインには、クレドがあります。

毎週2回、朝礼後にクレドミーティングを開いています。

内容は、しっかり堅実なものから、いっぱいのものまで、さまざまです。

クレド







ネイブレインのスローガンは「ごこちをデザインする」です。

brand logo & Slogan_beside_s












ネイブレインには「」がたくさんあふれていますね^^

 
 

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私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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10月
5
2015

ネイブレインはおかげざまで18期!



おはようございます、大地です。

ネイブレインではすでに来年の年賀状について注文枚数の確認をし始めています。

何事も、余裕があるときに、事前に事前に、大事ですよね。

私は結構ぎりぎりまで何もやらない派なんですけど、仕事は違います(と思います)。









さて、実は先月でネイブレインの17期が終了し、

今月から新たに18期がスタートしました。ぱちぱち

これも皆様のおかげです、いつもありがとうございます^^

そして今月中旬には、全スタッフ参加の事業計画発表会があります。

前期の数字発表と、今期の目標数字の発表、

また、まじめなことばかりしていてもみんなくたびれちゃうので、

過去にはおもしろニュース発表だったり表彰式をやったりしました。

社外へのホスピタリティを徹底するためには、

社内のモチベーションUPが大事ですが、

なかなかむずかしいですね。。。

社外ばかりに目がいって、社内をないがしろにしないようにしたいですね。





というわけで、18期にパワーアップしたネイブレインを、どうぞよろしくお願いします。

 
 

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「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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9月
27
2015

魔法の壁紙 屈強なフローリング


こんにちは!
ネイブレインの浦野です。

早いもので入社してから1年が経とうとしています。
その間にたくさんの気づき、経験を積むことができました。

その中で、「この会社こだわってるな~」と感じた事

一部紹介したいと思います。







ネイブレインではアパート建築時、

特殊なクロスフローリングを標準仕様としています。

それぞれ特徴を説明します。


クロスは、洗えるクロスというものを使用しております。

B


C


こちらの動画をご覧ください。

油性のペンで書いた落書きが簡単に落ちてしまいます。







続きましてフローリングは傷や汚れに強い

ギャランフロアを使用しております。

D



こちらの動画をご覧ください。

どれくらい強いかというと、

硬貨で力いっぱい擦っても傷はつきませんし、

ライターで炙っても焦げつきません。






これらは どちらも、大家さんと入居者双方に大きなメリットがあります。


汚れてもすぐにきれいになる。

丈夫なので多少のことでは傷がつかない。


これは退去時の原状回復の際に発生しやすいトラブル

クリーニングのコストを飛躍的に抑えることができます
クロスは汚れやタバコのヤニ等を簡単に落とすことができ、

フローリングは傷つきにくいので傷で一部交換という事態も発生しにくいです。







アパート経営は事業ですから、

このようなコストを如何に少なくするかという考えは

非常に重要になってきます。


もちろん一般的な壁紙、フローリングに比べて初期費用は高くなります。

しかし、建築時にコストを抑えたいがために、

一般的な壁紙、フローリングにしても、入居者入れ替わり時に交換で

それ以上に費用がかかってしまいます。


ネイブレインは、手間もコストも長期的に見て最低限ですむように、

最初からこういったものを使うことが重要であると考えます。

他にもたくさんこだわりはあるので、いずれ更新していきます!

 
 

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9月
26
2015

相続勉強会「やってはいけない相続対策」2015/9/27



おはようございます、大地です。

最近は雨続きでしたね。

実は10月1日に、妹の中学最後の体育大会があるんです。

天気予報は曇り…このまま何とかお天気もってほしいですね!!!

もちろん、応援しに行く予定です!!!

妹のソーラン節も楽しみだし、お母さんのお弁当も楽しみ!笑

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さて、明日はネイブレインも協賛している相続対策支援センターさんが、

安城にて、相続ミニ勉強会を開催します。



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内容は「やってはいけない相続対策」


良かれと思ってやった相続対策が、効果がなかったとしたら…

れ以上に、逆効果だったとしたら…

どうしますか?取り返しがつきませんよね。



大変なことになる前に、正しい知識を学んでから、相続対策を行いましょう。



詳しくはこちらをご確認ください。

 
 

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9月
19
2015

新卒採用 2回目



こんにちは、大地です。

最近日が経つのがあっという間です。

明け方寒いと思ったら、なんと、9月ももう後半ですね。

大地家では毛布と羽毛布団を出しましたが、羽毛布団はまだ早かったっぽいです。







さて、ネイブレインは9月決算、

おかげざまで営業マンも、お引渡し作業も忙しくしております。







先日、新卒採用の2回目の会社説明会を行いました。

先日といっても、9月8日のことですが(ほら、日が経つのが早い)。

台風が近づいていたため、参加人数が減ってしまいましたが、

そんな中でも来ていただいた方々、本当にありがとうございました^^

新卒採用



謎解きゲームを行ったのですが、やはり若い子の頭は柔軟ですね。

若い意見をたくさん吸収して反映できる会社でありたいですね。




 
 

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9月
15
2015

上棟式本番!


こんにちは!またまた鈴木です。

前回に引き続き上棟式のお話です。



説明




おととい、アパートの上棟を祝って、上棟式と餅まきを開催いたしました!

他にもお飲み物を配ったり、業者の方がかき氷を出してくれたりと、

盛り沢山のイベントとなりました。

あいにくの曇り空ではありましたが、最後まで雨に降られることもなく

無事に開催することができて本当に良かったです。

みなさんお餅やお菓子でパンパンの袋を下げながら

笑顔で帰られていきました^^




投げる

拾う




そもそも上棟式はどのようなことをするかと言いますと、

まず幣束(へいぐし)を立て、お神酒や乾物などをお供えした祭壇を作ります。

その後お塩とお神酒で建物の四隅をお浄めします。

そして祭壇に向かって二礼二拍手一礼で祈願します。

最後はお施主様に一言いただき、工事関係者みんなでお神酒を乾杯します。

こうして神様に無事に竣工を迎えられるようお祈りするんですね。



祭壇




その後の餅まきでは、近隣の方がたくさん集まってくださいました。

昔はこうした祭事も多かったんだけどねぇと懐かしむ人や、

餅まきは初めてというお子さんもいらっしゃいました。

ちなみに、高い所から降ってくるお餅はなかなかに痛いので

餅まきと言いつつ撒くのはお菓子がメインです。安全第一です。




前回のブログで「上棟式の起源は~」といろいろ書かせていただきましたが、

結局、建物を建てるという一大イベントをみんなでお祝いする

ということが重要なのかなと思います。





建築には本当に多くの人が関わりますし、

近隣の方にも少なからず影響を与えることですから、

その全員が幸せな気分で竣工を迎えられることが一番なのです!

 
 

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9月
10
2015

秋の気配と上棟式

お久しぶりです!新人鈴木です。

9月に入り風が涼しくなってきて秋を感じますね。

でも日中は残暑が厳しく…まだまだ熱中症対策は必要みたいです。


さて、近々、とある物件の上棟をお祝いして餅まきを開催するのですが、

そもそも上棟式はどうして行うのかご存知ですか?


上棟式は竣工後も建物が無事であることを願って行う儀式で、

基本構造が完成して棟木(屋根の一番高い位置にある部材)を上げる際に行うのが

一般的です。

棟上げ(むねあげ)、建前(たてまえ)とも呼ばれ、

その歴史は平安時代から続いているのだそうです。

平安時代には建物完成まで多くの儀式を行いましたが、

江戸時代にそれらの儀式を代表する形で上棟式が行われるようになりました。

一般庶民に広く行われるようになったのも江戸時代なのだとか。


今では無事建て方が完成したことを祝い、

工事関係者を労いもてなすイベントという意味合いが強いかもしれませんね。

もっとも最近ですと上棟式自体行わないこともあるのだそうです。


儀式の中でも餅まきは「散餅銭の儀」として災いを祓うための重要なものでした。

建物を建てることは大きな災厄を招くと言われ、

その厄を避けるために餅や小銭を撒いたのが餅まきの始まりです。

その後に他の祭事でも餅まきを行うようになったようです。

上棟式が餅まきの発祥だったとは、驚きですね!(皆さん知ってましたか?)




幼いころ、近所の上棟式で餅まきに参加した記憶があるのですが、

やはり最近はそういった祭事を見かけなくなりました。

昔ながらの風習が薄れつつあるようで少し寂しい気もします。


お客様のご要望があれば、ネイブレインはお施主様も近隣の方も大満足の

楽しいイベントとして上棟式を企画させていただきます。


もちろん社員も楽しみながら行わせていただきます!


アパートは建てた後に第三者が住むということもあり、

何事もないようにこうした儀式はしっかりと行いたいですね。

 
 

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9月
7
2015

バルコニーとベランダの違い??


こんにちは【ネイブレイン大阪支店】菅です。

突然ですが、「バルコニー」と「ベランダ」の違いってご存知ですか?






正解は、屋根があるかないかで呼び方が違います。

屋根がある場合は「ベランダ」です。
屋根のない手すり付きの台の事を「バルコニー」といいます。
広いバルコニーは「ルーフバルコニー」ともいわれます。

ここまでテストに出ますので、しっかり覚えておいて下さい。(^^)




ちなみに1階にある広めのバルコニーは「テラス」といいます。
テラスの床が木材で敷かれたものは「ウッドデッキ」といいます。

リビングやダイニングから出入りできるテラスは、
外につながるリビングという意味で、「アウトリビング」とも言われます。
天気の良い日は外で食事やBBQをしたり、くつろいだりできますので、
より生活が豊かになるのではないでしょうか。


バルコニー、ベランダ、テラス

 
 

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9月
4
2015

ネイブレインのアパートとメンテナンス


こんばんは、大地です。

ずーーっと前に、ねこあつめにはまっていると書きましたが、

(いまさらですが)今はつむつむにはまっています。

夫婦共にお夕飯後につむつむをしているといつのまにか12時…

おもしろすぎて人をダメにするアプリです(褒めてます)。










さて、今日もアパートの引き渡しがありました。

アパートをお引渡しした後は、お施主様は経営が始まり

ネイブレインではメンテナンスが始まります

ネイブレインのメンテナンスは、3か月、6か月、1年、2年、5年、10年です。


アフターメンテナンスのスタッフが点検を行い、

異常があればお施主様にご報告する、といった感じで進んでいきます。


もちろん、それ以外でも、お施主様が気になるところがあれば、いつでもご連絡を受け付けています。

何十年も経営していくアパート。

大切にしていきたいですね。




また、メンテナンス以外にも、良い入居者様に入っていただくことが重要です。

良い入居者様に入っていただく条件とはなんでしょうか?

家賃設定???管理会社の対応???

なかなか文章で話すと長くなってしまいますので、

この件につきましてはぜひ直接お話しさせていただきたいです。

いつでもご連絡おまちしています^^

連絡:土地活用コンサルタントスタッフまで:0564-65-0241


 
 

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