消費税と建築費のお話

皆様、おはようございます。

政治の安定を手に入れた安倍政権は、今後のさまざまな政策や課題にどのように取り組んでいくのでしょうか。
ネイブレインの解説コメンテーター 大地です^^

安倍政権が「3本の矢」を相次いで放ってきた今、大きな課題として残っているのが「消費税増税」。
現在5%の消費税率ですが、2014年4月に8%に、2015年10月には10%に引き上げられる予定です。経済の好転を見極めたうえで、最終的決断は2013年秋

 

消費税増税について、麻生財務相は「予定通り引き上げを」との考えのようですが、対して浜田内閣官房参与が「慎重に判断すべき」との認識を示しており、景気の腰折れを危惧する声も強くなってきていますね。

 

さて、消費税増税は、規定路線通り行われるのでしょうか?

 

 

ここで、2014年4月から消費税率8%が適応される前提で、土地活用をお考えの方に、再度、大事な大事な「消費税と建築費のお話」をさせていただきますね。

 

1■2014年3月末までに建物のお引き渡しをさせていただく物件については、消費税率5%が適応されます。

2■もしお引き渡しが2014年4月以降になってしまう場合でも、2013年9月末までに建築請負契約を結んでいる場合は、お引き渡し時も5%の消費税率が適応されます。

3■ただし、2013年10月以降の請負契約、かつ、お引き渡しが2014年4月以降の場合は、8%の消費税率が適応となります。

 20130829

 

9月末まで、気が付けばあと1か月強となりました。

一生に一度と言われている大きなお買いもの「建築」。

特にアパートは、建てた後に「経営」が開始します。

よくよく考えられた、満室経営できる、地域で1番の物件を建てなくてはなりません。

 
 

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株式会社ネイブレイン愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
byネイブレイン

ネイブレイン過去実績 ~豊田市AP~

こんにちは、土地活用コンサルタント部の吉田です。

が降って、暑さが少しマシになってきておりますが、
熱中症対策と体調管理には引き続き気をつけて下さい。

さて、今回はネイブレインが過去に建築した物件のなかで、
『豊田市の物件』を紹介させていただきます。

《豊田市AP》

VF9X0219

VF9X0017

VF9X0174

VF9X0177

VF9X0114

 

 

物件にはコンセプトがあり、本物件のスカイデッキが個人的に非常に気に入っております。
ペット仕様にもなっており、スカイデッキと合わせて入居者様からの評判も大変いいものとなっています。

ご興味のある方はお気軽に連絡下さい。

 
 

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私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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戸建賃貸~新しい企画~

こんにちは土地活用コンサルト部の中野です。

暦の上ではもう秋ですが、秋を感じる事はまだ出来ず
非常に暑い日が続いています。
体にはくれぐれもご自愛下さいませ。

さて今回ですが、消費税高騰前にてアパート業界も活況になってきています。
ただ、アパートは飽和状態で、どうしようかと困られている地主様は多いのではないでしょうか?

そんな中、土地はあるけど、売却もしたくない、できない、店舗、倉庫、駐車場にも
不向きな土地の地主様に当社が新しく企画した戸建賃貸を推奨します。

今までに戸建賃貸を考えたが価格が合わないと断念した方も多いかと思います。
そこで企画間取りにする事により低価格にする事が可能になりました。

20130823

戸建賃貸以外でも他と差別化を図る自由設計のアパートもありますので、
ご興味のある方はお気軽に連絡下さい。

 
 

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でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

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暑さに負けず

こんにちは。土地活用コンサルタント部 加藤です。

お盆も終わりましたが、皆様 休暇は満喫されましたでしょうか。

私は、7日間のお休みを頂き、実家のある島根県に帰省しておりました。
帰省中は、ペンキの塗替えや、障子の張り替え、犬の世話など…
色々と任され、少しは親孝行ができたのかな…と感じているところです。

さて、お盆休みも終わり、リフレッシュしたことですし、
これからは決算月の9月に向けて、
しっかり頑張っていきたいと思います!!
暑さに負けないぞー!

 
 

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だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

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夏期休暇のお知らせ

こんにちは。

先日は牧御堂アパート完成見学会にお越し頂いた皆様、
お暑い中本当に有難うございました!!

なんと3日間合計で、294組516名様もの皆様に足を運んで頂きました!

P1040685

これからも皆様のご期待に添えるような物件をご提案していきたいと社員一同思っております。

さて、弊社ネイブレインは明日10日(土)から16日(金)まで夏期休暇とさせて頂いております。
皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い致します。

楠部

 
 

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牧御堂町アパート見学会 3日目

こんにちわ!

見学会3日目も元気いっぱい!大地です!

今日は見学会最終日でした!

3日間を通して500人超の方にお越しいただきました。

ご来場されたみなさまに、牧御堂のアパートの背景・コンセプトや、

ネイブレインの‘アパートにかける思い’を伝えられたと思います。

見学会会場・室内の写真を少々載せていきますね。

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見学会受付 

 

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A棟

 

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D棟

 

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D棟ガレージのお部屋 贅沢な北側バルコニー!

 

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ワーゲンバスでかわいい移動カフェ

 

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移動カフェの飲み物を飲んでいるスタッフ♪

 

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B棟南側と、プレイロット

 

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A棟トンネル

 

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アイランドキッチンの部屋、レールの照明がおしゃれですね

 

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1階と2階のつながるお部屋(吹き抜け)

 

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クロス・床材の実験セット

弊社が標準で使っている、メンテナンスのかかりにくい仕様です

 

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直接床に挿し込む光と、窓を通して挿し込む光の色が違います。

なぜなら、断熱性能の良いダブルサッシを標準で使用しているからです。

ダブルサッシには、ガラスとガラスの間に特殊なガスが入っており、それが遮熱の効果を持っているからです。

 

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外灯までエージング加工!

今後も2室はモデルルームとしていつでもご見学できるようにしておりますので、

お気軽にお声をおかけください。

とってもたくさんの方にお越しいただきました。

ご来場まことにありがとうございました。

 
 

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牧御堂町アパート見学会 2日目

こんにちわ 土地活用コンサルタント部 小田です。

本日も、牧御堂町アパート見学会、大好評をいただきました。

今日お越しいただいた皆様も、口を揃えて「これは凄い!」とおっしゃっていたのが印象的です。

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明日、最終日です。

ぜひとも、この機会にこの凄いアパートをごらんいただきたいと思います!

スタッフ一同お待ちしております。

 
 

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牧御堂町アパート見学会 1日目

こんにちわ 土地活用コンサルタント部 吉田です。

本日より3日間、岡崎市牧御堂町にてアパート完成見学会を実施しています。

本日は、おかげさまで大盛況となりました。

NEC_0293
NEC_0294
NEC_0292













外観をご覧になったお客様の表情が非常に印象的でした。

 大変面白い物件となっておりますので、

 残り2日間、ぜひとも、お気軽にご参加ください。

 皆様のお越しをお待ちしております。

 
 

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牧御堂町アパート、スカイデッキのある部屋

こんにちは土地活用コンサルト部の中野です。

8月3日は岡崎市の花火大会がありますが、皆様は行かれる予定はありますか?

 1

私は普段、奥さん孝行ができていないので機嫌を取っておこうかなと考えています。

ブログを見て頂いている方はご存じかと思いますが、
4(日)、5(月)、6(火)岡崎市牧御堂にて内覧会があります。
前回は外観を少し紹介させて頂いたので今回は内を少し紹介させて頂きます。

スカイデッキのある部屋

2 

写真でも見て頂いて分かるように非常に大きな空間になっているので、テーブル、
ハンモックを置いてビール片手に本を読んだり、くつろげたら最高ですよね!

奥様にとっても洗濯室と行き来がしやすいようになっているので洗濯もしやすいようになっています。
そんな思いを実現できる様々な部屋が18室あります。

もっとご紹介したい部屋はたくさんありますが、他の部屋についてはご来場頂きご覧下さい。
花火の翌日は岡崎市牧御堂に夫婦、ご家族、もちろんお一人でも
当日は猛暑が予想されるので移動カフェ、屋外クーラーを用意して
ネイブレイン社員一同でお待ちしております。

皆様、お気軽に遊びに来てください。



makimidou

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