土地活用コンサルタントブログ｜ネイブレイン

牧御堂町アパート、外観のご紹介

おはようございます、土地活用コンサルタント部の大地です。

岡崎も、ここ最近、何回かゲリラ豪雨が降りました。

水の力は偉大で、時に恐ろしいですね。

 

 

さて、前回に引き続きまして、岡崎市牧御堂町アパートの写真をちょこっとお見せいたします。

 

エイジング：わざと汚れて見えるように、色を付けます。

 

この柵も、もとは真っ黒だったのですが、エイジングで味を出しています

外観：まるでテーマパークのようです。

トンネルをくぐる。わくわくしますね。

 

 

早く皆様に全貌をお見せしたくてうずうずします。

先日、お施主様検査を行ってきました。とっても迫力があって本当にかっこよくできています。

 

見学会は8月4日・5日・6日の3日間開催いたします。

この機会にしか見られないお部屋ばかりですので、ぜひ皆様お誘い合わせの上お越しくださいね。

また、当日は大変混雑が予想されますので、事前予約もお取りしています。

ネイブレイン　大地（おおち）まで、いつでもお電話ください。

電話：0564-65-0241

　
　

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株式会社ネイブレイン／愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008　愛知県岡崎市洞町字寺前３番地１
TEL：0564-65-0241／FAX：0564-65-0247

私たち＜ネイブレイン＞が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
byネイブレイン

牧御堂町アパート、いよいよ完成間近！

こんにちは。土地活用コンサルタント部　加藤です。

外はとっても熱いですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
私は少し夏バテ気味なので、夜は早く寝て、体力を養っています…笑

さて、いよいよ待望の見学会まで、約１週間となりましたね！
外観も、完成に近づいてきました！
本当に、外国みたいで、わくわくしますね。

少しですが、
施工中の写真を紹介致します★

見学会へは、お気軽に足を運んで下さい。
皆様のご来場を、スタッフ一同、心よりお待ちしております♪

　
　

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私たち＜ネイブレイン＞が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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牧御堂町アパート　物件のテーマ

　
　

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「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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暑いのは天気だけではなく…

こんにちは土地活用コンサルト部の中野です。

本当にうだる程の暑さですね！　
毎日のように熱中症で病院に担ぎこまれるニュースを見ます。
熱中症にならぬよう皆様も水分と塩分の摂取をして気を付けて下さい。

暑いのは天気だけではなく、

岡崎市牧御堂も熱くなっています。

ブログアップをしているので、ご存じの方も多いと思いますが、
８月４、５、６日とアパート見学会を開催します。
開催するにあたって、わずかですが、牧御堂アパートのことを紹介させて頂きます。

今回のアパートは部屋ごとにコンセプトを設けて設計しています。

◇光と風を感じることのできるスカイデッキのあるお部屋
◇外と内がつながる　アウトドアクローゼットのあるお部屋
◇自由な発想で暮らす　大型ロフトのあるお部屋
◇人が集う　アイランドキッチンのあるお部屋
◇趣味を楽しむ　地下室のあるお部屋
◇すっきりと暮らす　大型ウォークインクローゼットのあるお部屋
◇開放的空間　１階と２階がつながるお部屋
◇愛車と暮らす　ビルトインガレージのあるお部屋

八つのコンセプトで構成され、それを基に１８室様々なお部屋があります。

今、土地活用を考えていない人でも見るだけでも非常に楽しいアパートになっていると自信を持っています。

皆様、お気軽に足を運んで下さい。

今後も期待値があがるようご紹介していくので楽しみにして下さい。

　
　

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でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

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８月４・５・６日。岡崎で感動を！！

こんにちは、土地コンサルタント部の吉田です。

 

梅雨も明け猛暑日が続く今日この頃

我が家では娘（1才）のプールデビューに

失敗しましたので、水族館デビューをしました。

 

 

さて、タイトルにありました

 

８月４・５・６日

 

に岡崎市牧御堂で現場見学会が決定致しました。

 

本当にスゴイので是非見学にお越し下さい。

百聞一見に如かず。です。

　
　

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だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

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賃貸志向強まる！

こんにちは、土地活用コンサルタント部の小田です。

ここ最近の雨も一区切りついたかと思えば

一気に梅雨明けとなり猛暑日が続いてます。

水分補給を忘れずに営業活動しております。

さて、先週の日本経済新聞に掲載されていたことなんですが、

２０１２年度の国土交通白書発表がありこんなことが書かれています。

 

住宅事情が活況の中、実は４０歳未満の持ち家比率は１９８３年～２００８年の２５年間で

42.2％～28.4％へ低下していた。そして賃貸に住む傾向は強まっているということです。

理由は様々だと思いますが、ここ近年の雇用の不安定化などによって、

将来不安を思い住宅を持ちたいが、

将来２０年、３０年と続く住宅ローン等の不安を持ちたくないということもあるのかと思います。

アパートの入居に関しては、今後は特に特徴的であったり付加価値を付けた物件を建築することで

安定した収益を上げれるのではないかと思います。

自由設計の得意とするネイブレインではこれからも規格商品とは違う

徹底的に差別化し、地域の需要や今後の展望を考え企画提案させて頂きます！！

 

*************************

 

 

岡崎市牧御堂町にてアパート完成見学会を実施します。

まさに自由設計を形にしました。

興味のある方はもちろん、ふらっと見に来ていただいても構いません。

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしております。

　
　

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こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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今が住宅の建て時なワケとは？

こんにちは！大地（おおち）です！

わー、夏が来ましたねー！！！

ネイブレインは岡崎に本社をかまえておりますが、

こっちの夏は湿気が高くてじめじめじめじめじめじめしてほんとうに大変です。

今日の不快指数は83でした、、、つらい、、、

 

 

↓↓↓さて、本日の話題はコチラです↓↓↓

「今が住宅の建て時なワケとは？」

国民のだれもが望む、「デフレ脱却」、「景気回復」。

今や円安で輸入価格の押し上げは著しくなってきました。

ティファニーは10％前後の値上げ、ルイヴィトンは12％前後の値上げをしています。

ガソリン代も高くなりましたね、、、

国内では、電気料金が3月以降、全国8社で2円～27円の値上げをしました。

何もかも上がるばかり、、、

（みんなのお給料も上がってくれるといいのにネ！）

 

デフレ脱却どころか、物価上昇は期待から懸念材料に代わっていきます。

 

では、建築業界では具体的にどういった影響が起こるのでしょうか？？

 

たとえば木造2×4住宅を建てる場合、以下のようになります。

・木のプレカット費用(*1 )→6％UP

・基礎(*2 )費用→10％UP

（※上記数字は当社比です）

*1　プレカット：建築用の材料を事前に工場で加工しておくこと

*2　基礎：コンクリート、ベタ基礎の場合

住宅を建てるときにかかる費用の約半分は基礎と木工事と言っても過言ではありません。

 

 

ということは！

大きな金額が動く住宅建築には、大きく影響するということになります。

 

また、そのほかの要因としては、

・震災復興のため建材需要が多い。生コンなどは著しく高騰・不足している（らしい）。

・消費税アップを見越しての駆け込み需要。

などがあげられるそうです。

 

数年後には建材高騰も落ち着くでしょうが、現在の価格に戻るという期待は薄いようです。

今後金額が変動する理由として、以下もあります。

・消費税の増税（前回BLOG内容はコチラ）

・相続税の増税

・建材の高騰

・ローン金利のアップ

 

さて、そんなこんなで、現在駆け込みで住宅建築需要があります。

実際ネイブレインでも、「建築は今だ！」と思うお客様の注文住宅・アパート建築のお手伝いをさせていただいております。

多くの方のお手伝いができればと思っております。

 

ご質問等随時受け付けております（水曜日は定休日です）。

いつでもご連絡お待ちしております。

 

=================================
2013/08/04(日),05(月),06(火)
岡崎市牧御堂町にてアパート完成見学会を行います。
皆様、ぜひともご来場くださいませ！
すごいアパートですよ♪

　
　

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賃貸住宅リフォームで　最大１００万円の補助金！【平成２５年度】

「室内のリフォームや、リノベーション、外壁の補修工事など、やりたいんだけど費用が…」というオーナー様、必見です！

 

昨今、人口減少、不景気、入居者ニーズの変化等に伴い、

全国的に賃貸住宅の空室が多いことは、皆様ご存知だと思います。

 

そのような空室のある物件のリフォーム工事に、政府から補助金が出ることが決まりました！

 

【対象条件】

■３ヶ月以上空室であること

■施工後の床面積が25㎡以上／戸であること

…等

【補助金額】

■補助対象工事費用の１/３（空家戸数×１００万円を限度とする）

 

 

この補助金は、室内の工事に加えて、外壁改修工事や、太陽光設置工事を行った場合、より多くの補助金を受けられる仕組みになっており、

塗替えをしたい物件や、太陽光を設置したい物件に、空室があった場合、オーナー様のメリットは最大となります。

 

興味のある方は、ぜひ、下記ネイブレイン本社までご連絡ください！

担当者が詳しくご説明致します。

また、こちらの資料もご参考になればと思います。（PDFファイルが開きます）

 

株式会社ネイブレイン

TEL:０５６４－６５－０２４１（担当：加藤）

　
　

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消費税増税

ご無沙汰しております、ネイブレインの楠部です。
早いものでもう7月･･･２０１３年も残り半年を切りました！

近頃、アパート業界に限らず、各方面で何かと話題に上がっている“消費税増税”。

５％から８％、その後１０％に上がるということは皆様ご存知だと思いますが、
建築における消費税５％適用のタイミングについて、正確にご存知ではない方もいらっしゃるのはないでしょうか。
今回は改めて「消費税増税」、「５％適用のタイミング」についてお話させて頂きます。

来る平成２６年４月１日に消費税は８％に増税され、
その後平成２７年１０月１日以降に１０％に増税されることが、既に法案可決により予定されております。

直近で、８％への増税が間近に迫って来ている訳ですが、建築工事については次のいずれかを満たせば、消費税５％が適用されることになっています。

①平成２６年３月３１日までに建物の引渡しを受けること
②平成２５年９月３０日までに請負契約を締結すること

①について、アパート建築はその物件の規模にもよりますが、平均して４～５ヶ月の工期が最低でも必要になってきます。
また、計画地によっては事前の申請や協議、建築の確認申請等も建物着工の前後に必要になって来ますので、最低でも建物計画から引渡しまで６ヶ月が必要となってきます。

よって、平成２５年１０月１日以降に請負契約を締結し、３月３１日までに引渡しを完了することは少しリスキーであると言えます。

つまり、工事期間を逆算して考慮した上でも、遅くとも②の平成２５年９月３０日までに請負契約を締結しておくことが必要であり、またそうすることでお施主様も安心して計画を進めることができますよね。

住宅やアパートなどは大きな買い物になりますので、消費税増税は大きな問題であると思います。
上記のタイミングには是非、お気をつけて下さい。

そんな、土地活用をお考えの皆様に朗報です→
牧御堂町アパート　近日現場見学会開催！

アパート事業は２０年、３０年と長期にわたるもの―年月が経っても競争力のある物件であることが必須。
ただ収益を生むだけではなく、その土地の資産価値をも上げるアパート計画は必見です！

お問い合わせは・・・
0564-65-0241
まで

　
　

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