『音』

こんにちは、土地活用コンサルタント部の小田です。

ここ最近、暑い日が続くようになり
が恋しい季節となりましたね

さて、今回は5/20の新聞記事でこんな記事が出ていました。
この内容に関しては、今も昔も言われ続けていることなのですが
やはり住む上で『音』って重要な問題ということなんです。

20130526-1

『音』に関してクリアすれば、管理における問題を最小限に
抑え込み、さらに入居もつけやすくなることも考えられます。

そうなるとメゾネットタイプのアパート(物件力を持った)か、戸建賃貸が今後有望な
賃貸物件になってくると思われます。

ネイブレインではメゾネットタイプのアパートを数多く建築した実績があり、
さらには戸建賃貸も一般住宅並みの設備にて提案させて頂いています。
もちろん収益も大事ですので利回りも重視して建築させて頂きます。

消費税UPに待ったなしの状況です。
今後の建て替え、土地活用、相続対策等に関してはお任せください。

 
 

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株式会社ネイブレイン愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
byネイブレイン

狭小地・変形地

こんにちは、土地活用コンサルタント部の吉田です。

到来のような日中の暑さ、皆様体調管理は万全でしょうか?

さて、タイトルの件ですが狭小地・変形地を所有されている
地主様のお悩みとして

・土地が小さすぎて活用出来ないだろう
・土地が変形地で満足な活用が出来ない

など、お悩みをお持ちの方々へ
ネイブレインは

土地の広さ・形状に合わせて最大限有効活用するプランニング

をさせて頂いております。

どんな些細なことでも構いません。
土地に関してお悩みの方は
是非一度お気軽にお問合せ下さい。

 
 

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株式会社ネイブレイン愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
byネイブレイン

岡崎市牧御堂町から、新たな感動が生まれる

こんにちは、土地活用コンサルタント部の大地です。

毎日運転するため手だけ日焼けしてきました。そろそろ日焼け止め必須ですね(遅い)。

 

 

さて、なにやら気になるタイトルです。

そう、私たちネイブレインが本社を構える岡崎市から、新たな感動が生まれます。

それはまるで、新しいのにどこか懐かしく、まるで異国にいるような、そんな感動です。

 

この感動をつくるために、社内プロジェクトを発足し、私も携わらせていただきました。

1年間かけて、牧御堂町の地主様と、弊社のスタッフ10人ほどで作り上げました。

壮大で濃厚なこのプロジェクトは、あっという間に1年経過させていました。

楽しいときはすぐ過ぎる、とはこのことですね!

 

6月には皆様に詳細をお話しできることかと思いますので、乞うご期待、です。

 

詳細をお聞きになりたい方は、いつでもご連絡ください。

担当:土地活用コンサルタント部 大地(おおち)

 
 

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株式会社ネイブレイン愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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耐震性が不足しているアパートの立退きをめぐる裁判で家主側が勝訴

こんにちは。

土地活用コンサルタント部の、加藤です。

本日は、退去交渉にお困りの大家さんに、耳よりな判決結果のご紹介を行いたいと思います。

 

耐震性が不足しているアパートの立退きをめぐる裁判で、東京地裁で初めてとなる判決が出されました。

問題となった賃貸住宅は、東京都日野市、鉄筋コンクリート構造、築30年以上で、家主側は耐震性不足を理由に解体を決定し、2008年から入居者に対して退去の協力を求めてきましたが、7人の入居者が退去を拒んだことで、家主側はこの入居者を東京地裁に提訴していました。

判決は、家主側が入居者に対して、十分な転居費用等の経済的負担に配慮を行っていたとし、

「耐震性不足を理由に明け渡しを求めることができる」(家主側が勝訴)としました。

 

過去の判例では、建物の老朽化や家賃滞納などが退去を求める理由として認められてはきたものの、耐震性不足は認められたことがありませんでした。

東日本大震災以降、耐震性不足を理由に取り壊しを決める大家さんも多くなり、これまでは立退き交渉に苦労することも多かったかと思います。

この判例により、今後の立退き交渉は、家主側に有利になりそうです。

 
 

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「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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