日進市米野木町アパート 工事の進捗報告

こんにちは。
土地活用課の出口です。

肌寒くなってきましたね。
季節の変わり目は体調管理に気を付けたいですね。

さて、今回は、今週末に完成見学会開催予定の現場の進捗状況のご報告です。

日進市米野木アパート完成見学会
【日時】  平成22年10月2.3.4日
【時間】  10:00~17:00 (4日ナイター営業10:00~20:00)

外構工事・植栽工事も終盤にさしかかり、完成間近です。
植栽が植わり建物の雰囲気も一層際立ちました。
一部写真を公開します。

ただ、今回は写真では伝えきれない部分が多いです。
皆さまお時間ありましたら是非、足を運んでみてください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

追記:随所におかれたカエルの置物。全部で7体あります。

カエルの置物

カエルの置物

全部見つけることが出来るでしょうか。
是非、探しに来てください。

 
 

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株式会社ネイブレイン愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
byネイブレイン

第6回 みかわ資産形成倶楽部セミナー終了!!

こんにちは。
土地活用課の出口です。
やっと涼しくなってきて、過ごしやすい季節になってきましたね。
ただ、季節の変わり目ですので、体調管理には気をつけなければならないですね。

さて、先日行われたみかわ資産形成倶楽部セミナーは盛況の中終えることが出来ました。
ご参加頂いた方、有り難うございました。
早速ですが次回のセミナーのご案内をさせて頂きます。

第7回みかわ資産形成倶楽部セミナー
【日時】   11月25日(木)  18:00~ (受付開始17:30~
【場所】   岡崎市図書館交流プラザ りぶら

                   (岡崎市康生通西4丁目71番地)
【テーマ】  『定期借家制度の特徴とその活用方法』
                    ・定期借地制度が賃貸市場に与える影響とオーナーがすべき対策
        ・定期借家制度の創設とその背景

人数に限りがある為、お早目のご予約お待ちしております。
ご予約はこちら
 

また、10月2.3.4日に完成見学会開催予定の現場も完成に近づいてきています。
外構工事が進み、植栽も徐々に配置されてきています。
日進市米野木アパート完成見学会

 

【日時】  平成22年10月2.3.4日
【時間】  10:00~17:00 (4日ナイター営業10:00~20:00)

皆さまお誘い合わせのうえご来場ください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

 
 

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株式会社ネイブレイン愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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アパート見学会、資産形成セミナーなどイベント目白押し!

こんにちは。
土地活用課の出口です。

9月14日.15日に名古屋にて開催された賃貸住宅フェアですが、
今年も盛況の中終わることが出来ました。
ご来場頂いた方、本当に有難うございました。

2010 賃貸住宅フェア風景

2010 賃貸住宅フェア風景

2010 賃貸住宅フェア風景
2010 賃貸住宅フェア風景

 

さて、イベントが終わったばかりですが、NABRAINではイベントが目白押しです。
Ⅰ.みかわ資産形成クラブ 第6回セミナー

【日時】   9月21日(火)  18:00~ (受付開始17:30~
【場所】   
岡崎市図書館交流プラザ りぶら
                   (岡崎市康生通西4丁目71番地)
【テーマ】  土地活用のまことしやかなウソの話
                  
 ・現金で相続を受けると損!!土地で相続を受けたほうが特。というウソ
                      ・納税用に更地を残すほうが良い!!固定資産税対策は駐車場で。というウソ
        その他
今回も、不動産コンサルタント 松葉民樹先生からお話いただきます。
尚、お席に限りがございます。残りのお席もわずかとなってきました。
お早めにお申し込みください。
ご予約はこちら

 

Ⅱ.日進市米野木アパート完成見学会

【日時】  平成22年10月2.3.4日
【時間】  10:00~17:00 (4日ナイター営業10:00~20:00)

 

 

日進市米野木アパート見学会の詳細はこちら

 お誘い合わせの上、是非ご来場ください

 スタッフ一同心よりお待ちしております。

 
 

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私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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いよいよ明日! 賃貸住宅フェア in 名古屋 開催!

こんにちは。加藤佳奈子です。

いよいよ明日、賃貸住宅フェアが始まります。

本日は朝から吹上ホールにて準備を行いました。

ブースは、例年とは少し異なり、エージングを利かせた外壁を表現したり、

新商品55HOUSEのコーナーでは、外観の一部を大きく展示しています。

 

 

とっても素敵なブースに仕上がりましたので、みなさん是非見に来て下さいね!

ブース内の棚を取り付けている様子

ブース内の棚を取り付けている様子

55HOUSEコーナー制作中

55HOUSEコーナー制作中

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日は、コンサルタントの2人が、オーナー様の様々な不安にお答えする

相談コーナーも設けてあります。

土地活用をご検討の方はもちろんのこと、各種税金、相続などにお悩みの方もお気軽にご相談ください。

 

賃貸住宅フェア in 名古屋
日時:
 2010年9月14日(火)・15日(水)  10:00~17:00
会場:
 吹上ホール(名古屋市千種区吹上80 TEL052-735-2111)
お問合せ: 株式会社 ネイブレイン  TEL  0564-65-024
HP: http://nagoya.zenchin.com/ 

 
 

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「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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竹水鉄砲全国大会 愛知県岡崎市

9月12日に愛知県岡崎市にて、
岡崎市発祥の新しいスポーツ「竹水鉄砲」の全国大会が行われました!

噂の55HOUSEポロシャツ

竹水鉄砲全国大会 愛知県岡崎市にて

竹水鉄砲大会とは昔ながらの竹水鉄砲を使った子供も大人も参加できる楽しいスポーツです♪

第4回となるこの大会にネイブレインも参戦!小学生3人の大活躍ででなんと優勝してしまいました!
TVなどにもたくさん取り上げていただきました~ありがとうございます!

竹水鉄砲全国大会の様子

~ネイブレインは地域に貢献する活動に積極的に参加していきます。今後とも宜しくお願い致します。~

 

竹水鉄砲を構える大串君

竹水鉄砲を構える大串君

ネイブレインTEAM

ネイブレインTEAM

竹水鉄砲試合中

竹水鉄砲試合中

 


ネイブレインTEAMが着ているポロシャツ『55HOUSE』の説明は別ブログで


 
 

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TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
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55HOUSE 家賃55,000円でも「利回り10%」のアパート商品

 
こんにちは、株式会社ネイブレイン資産活用課の木原です。
 
 ネイブレインの新商品『55house』(ゴーゴーハウス)のご紹介です。

55houseというユニークな名前の由来は、家賃が55,000円でも「利回り10%」を生み出すという商品コンセプトから来ています。

 

【55house 外観パース】 モダンな外観が印象的

【55house 外観パース】 モダンな外観が印象的

 
【1F 内観パース】14帖の広々LDKで、家具も無理なく配置できます。 

【1F 内観パース】14帖の広々LDKで、家具も無理なく配置できます。 

【2F 内観パース】 壁一面がクローゼットになっており、収納力が豊富

【2F 内観パース】 壁一面がクローゼットになっており、収納力が豊富

55house』の特徴は大きく分けると、以下の6つになります。

① 家賃55,000円でも利回り10%を生み出す画期的な商品

② 戸当たり価格600万円で充実の標準装備

③ 建築に徹底的にルールを設けることで、一切妥協をせず、大幅なコストダウンに成功

④ 上下階の音のトラブルがない人気のメゾネットタイプ

⑤ 敷金返還に関するトラブルも未然に解消。内装材に10年保証を実現

⑥ 入居者のニーズを「満たす」のではなく「超える」

 

今回は①と②について詳しくご説明させて頂きます。

 

① 家賃55,000円でも利回り10%を生み出す画期的な商品

家賃は地域によって相場があります。

2LDKが65,000円のエリアもあれば、70,000円のエリアもあり、地域によっては100,000円を超えるエリアもあります。

この『55house』も間取りや設備の充実を考えると、もちろん地域の家賃相場にあった家賃設定が可能です。

つまり、『55house』を70,000円で募集しても80,000円で募集しても良いと思います。

ただ、『55house』の強みは、家賃が55,000円であっても「利回り10%」の高水準を保つことが出来るという事です。

アパート経営においては必ず付いて回る、将来的な“空室”や“家賃下落”というリスクに対しても、家賃を下げると収支バランスが崩れたり、金融機関への返済滞ったりする為、なかなか思い切った対策が打てず、身動きが取れなくなってしまうオーナー様もいらっしゃると思います。

しかし『55house』の場合は、家賃55,000円でも「利回り10%」という、他のオーナー様に真似できないボーダーラインが予め設定されている為、将来的に発生した問題に対して、幅広い選択肢の中から状況に応じた打開策を打ち出すことができます。

アパート経営が“空室”も“家賃下落”もなく、最後まで安定して続いて行くことが一番望ましいですが、万が一の事態に備え、事前にしっかりと対策をとっておくことが非常に重要です。

 

② 戸当たり価格600万円で充実の標準装備

住宅業界ではよく「○○○万円~(から)」という形で価格表示されています。

パッと見は安い様に見えますが、実際はほとんどがオプション工事になっており、希望の物件を建てようと思っても表示価格では到底建てることが出来ないというものです。これでは価格表示の意味がありませんし、お客様にムダな期待だけをさせてしまうことになります。

55houseでは戸当たり価格600万円(※1)で最初からフル装備になっており、オプション工事は一切必要ありません。

「約14帖のLDK」、「対面型システムキッチン」、「大型クローゼット」、「TVモニターホン」、「ウッドデッキ」などの基本設備に加え、内装材10年保証を実現する「洗えるクロス」や「大理石より丈夫なフローリング」、自然素材の高品質断熱材「セルロースファイバー」などが全て標準装備になっています。

 (※1) 棟4戸以上の場合の価格です。また、準耐火仕様など特別な場合はこの通りではありません。

 

③④⑤⑥は後日のブログで詳しくご説明させていただきます。

 

 

 
 

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「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

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この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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賃貸住宅フェアin名古屋開催間近!!

こんにちは。
土地活用コンサルタント課の出口です。

まだまだ夏を思わせるような暑さが続きますが、今回は、さらにアツイイベントのご紹介をさせて頂きます。

来る平成22年9月14.15日に名古屋にて賃貸住宅フェアが開催されます。

賃貸住宅フェア in 名古屋
日時: 2010年9月14日(火)・15日(水)  10:00~17:00
会場: 吹上ホール(名古屋市千種区吹上80 TEL052-735-2111)
お問合せ: 株式会社 ネイブレイン  TEL  0564-65-024
HP: http://nagoya.zenchin.com/ 

新しく土地活用をお考えの方は勿論の事、空室対策・リノベーションなどをお考えの方にも勉強になる様々なセミナー・ブースが展示されています。
当社ネイブレインも今年で6年連続の出展をさせていただくことになりました。
ブース内では、土地活用を行なう前にまず考えなければならない事とは何かをご覧いただけます。
また、新商品55houseの紹介もさせて頂きます。

 

2009年当社ブースの様子 1

2009年当社ブースの様子 1

 お時間ある方は是非、お誘いあわせの上ご来場下さい。
スタッフ一同、お待ちしております。

 
 

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こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

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この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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日進市米野木アパート現場報告

みなさんこんにちは。
土地活用コンサルタント課の出口です。
以前のブログで、ご紹介させて頂いた「日進市米野木アパート」ですが、順調に工事が進んでいます。


外壁部分のエージング塗装もほぼ完成し、今週末には足場も取れて外観のお披露目です。
私たちも非常に楽しみにしています。

ちなみにエージング塗装とは、
建物や物にエージング(老化)を故意的に塗装で行うことです。
新しいものをわざわざ古く見せるなんて普通はもったいなく感じるものなのですが
巨大テーマパークなどの建設や映画のセットに使われてきた技法で
最近は日本でも店舗のデザインやデザイナー住宅に用いられています。

ご興味をお持ちの方は、↓

完成見学会
日時: 平成22年10月2.3.4日
時間: 10:00~17:00 (4日ナイター営業10:00~20:00)

お誘い合わせのうえ、ご来場ください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

 
 

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私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

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