常滑市開催アパート完成見学会

こんにちは。資産活用課の川北です。

も散ってしまいましたが、これから夏に向けて新しい芽が出てきます。                                                      ネイブレインにも新入社員が入社してこれから新しい芽を出そうと頑張っています。

今回のBLOGでは、ゴールデンウィーク前に                                                                                                           常滑市で開催予定のアパート完成見学会のご案内をさせていただきます。

会 場 : 常滑市住吉町3丁目31番地

日 時 : 5月23日(日)、24日(月)10:00~16:00  2日間開催!!

 

ご覧頂く物件のポイント

①近年の不況の中、常滑市の相場よりも高い家賃設定で完成満室

②市場調査のデータを基に予め共働きの新婚をターゲットに絞込み                                                                           単身~新婚層までに対応した景気に左右されにくい1LDKの間取り

③デッドスペースを無くし、投資効率を上げ空間を最大有効活用した                                                               『小屋裏利用メゾネット型アパート』の新企画商品

 

プランの企画段階からオーナー様とご一緒に二人三脚で完成した物件ですので、

是非この機会にご覧頂きたいと思います。

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完成見学会チラシ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご来場特典☆

ご来場いただいた方には、新商品『55HOUSE』の資料配布致します。

是非、お誘い合わせのうえご参加ください。

連絡先:株式会社ネイブレイン  TEL:0564-65-0241  FAX:0564-65-0247

 

 
 

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株式会社ネイブレイン愛知県のアパート経営・アパート建築
〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
byネイブレイン

ネイブレイン新商品『55house』              ~家賃55,000円で利回り10%を生み出す2LDKメゾネット~ vol.1

 
こんにちは、株式会社ネイブレイン資産活用課の木原です。

 

岡崎市は、数日前からが満開を迎えており、絶好の見ごろを向かえています。

また、今朝会社に出勤する時、お父さんとお母さんに手を引かれたピカピカの1年生を何人も見かけました。今日は小学校の入学式なんでしょうね。

すっかり春ですね。

 

そんな気持ちの良い春に、ネイブレインから新商品の発表をさせて頂きます。

 

その名も『55house』(ゴーゴーハウス)

 

55houseというユニークな名前の由来は、家賃が55,000円でも「利回り10%」を生み出すという商品コンセプトから来ています。

 

【55house 外観パース】 モダンな外観が印象的

【55house 外観パース】 モダンな外観が印象的

  
【1F 内観パース】14帖の広々LDKで、家具も無理なく配置できます。 

【1F 内観パース】14帖の広々LDKで、家具も無理なく配置できます。 

【2F 内観パース】 壁一面がクローゼットになっており、収納力が豊富

【2F 内観パース】 壁一面がクローゼットになっており、収納力が豊富

 

 

 

 

 

 

 

 

55house』の特徴は大きく分けると、以下の6つになります。 

①     家賃55,000円でも利回り10%を生み出す画期的な商品

②     戸当たり価格600万円で充実の標準装備

③     建築に徹底的にルールを設けることで、一切妥協をせず、大幅なコストダウンに成功

④     上下階の音のトラブルがない人気のメゾネットタイプ

⑤     敷金返還に関するトラブルも未然に解消。内装材に10年保証を実現

⑥     入居者のニーズを「満たす」のではなく「超える」

 

今回は①と②について詳しくご説明させて頂きます。

 

①     家賃55,000円でも利回り10%を生み出す画期的な商品

家賃は地域によって相場があります。

2LDKが65,000円のエリアもあれば、70,000円のエリアもあり、地域によっては100,000円を超えるエリアもあります。

この『55house』も間取りや設備の充実を考えると、もちろん地域の家賃相場にあった家賃設定が可能です。

つまり、『55house』を70,000円で募集しても80,000円で募集しても良いと思います。

ただ、『55house』の強みは、家賃が55,000円であっても「利回り10%」の高水準を保つことが出来るという事です。

アパート経営においては必ず付いて回る、将来的な“空室”や“家賃下落”というリスクに対しても、家賃を下げると収支バランスが崩れたり、金融機関への返済滞ったりする為、なかなか思い切った対策が打てず、身動きが取れなくなってしまうオーナー様もいらっしゃると思います。

しかし『55house』の場合は、家賃55,000円でも「利回り10%」という、他のオーナー様に真似できないボーダーラインが予め設定されている為、将来的に発生した問題に対して、幅広い選択肢の中から状況に応じた打開策を打ち出すことができます。

 アパート経営が“空室”も“家賃下落”もなく、最後まで安定して続いて行くことが一番望ましいですが、万が一の事態に備え、事前にしっかりと対策をとっておくことが非常に重要です。

 

②     戸当たり価格600万円で充実の標準装備

住宅業界ではよく「○○○万円~(から)」という形で価格表示されています。

パッと見は安い様に見えますが、実際はほとんどがオプション工事になっており、希望の物件を建てようと思っても表示価格では到底建てることが出来ないというものです。これでは価格表示の意味がありませんし、お客様にムダな期待だけをさせてしまうことになります。

55houseでは戸当たり価格600万円(※1)で最初からフル装備になっており、オプション工事は一切必要ありません。

「約14帖のLDK」、「対面型システムキッチン」、「大型クローゼット」、「TVモニターホン」、「ウッドデッキ」などの基本設備に加え、内装材10年保証を実現する「洗えるクロス」や「大理石より丈夫なフローリング」、自然素材の高品質断熱材「セルロースファイバー」などが全て標準装備になっています。

 (※1) 棟4戸以上の場合の価格です。また、準耐火仕様など特別な場合はこの通りではありません。

 

③④はvol.2で、⑤⑥はvol.3で詳しくご説明させていただきます。

 

 

 

 
 

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〒444-0008 愛知県岡崎市洞町字寺前3番地1
TEL:0564-65-0241/FAX:0564-65-0247

私たち<ネイブレイン>が存在する理由

「建築会社なんて、どこだって同じようなもの。価格くらいでしか選びようがない」

こんなお客さまの声は、実際びっくりするくらい多いです。

でも、「アパート建築」って、ボリュームも価格も大きく、結構なビッグイベント。

だからこそ私たちは、技術や品質、価格面はもちろんのこと、

「ネイブレインはユニークだから好き」「いつも楽しそうに仕事していて、こちらも楽しくなる」

ということでも選ばれる建築会社でありたいと思っています。

私たちが建てたファンタジー溢れるアパートや、私たちの会社の存在自体が、

この地域を明るくしていくことに、少しでも貢献できていたら、これほど嬉しいことはありません。

Unique! Fantasy! Original! Happy! Since 1998
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